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1883年，纽约证交所的买卖员们猛地发现：铁路股票的买卖量超越了一切大宗产品总和。这些穿戴大礼服的绅士们不会想到，他们正在见证人类历史上第一次科技基建的本钱狂欢。
当一切人还在研讨学区房方针时，北京金融街的操盘手们现已布好新局。答应用数据中心、AI实验室这些数字地基发行REITs，相当于给我国科技产业装上了涡轮增压器。
深圳前海的一个科技园上一年差点断贷，园区里三家独角兽的估值加起来超越300亿，但银行的抵押物清单上只认那几栋玻璃幕墙大楼。
现在这一些企业的算力集群、专利池、数据流量都能打包成金融理财产品，这才是真实的轻财物重估。
杭州才智城市项目停工时，施工方在工地插了块牌子：等风来。现在证监会送来的不是风，是十二级飓风。那些躺在报表里的5G基站、城市大脑、无人驾驶路测体系，忽然变成了能生金蛋的鹅。
武汉光谷某个打着AI旗帜的园区，把人脸辨认闸机都算进REITs财物包，这种荒谬估值迟早会被商场暴打。真实的价值不在服务器数量，而在数据流通发生的复利。
上海临港正在实验更性感的玩法：芯片制作车间的洁净度等级、生物实验室的菌种保存库、量子计算机的电磁屏蔽设备，这些从前无法定价的科技要素，正在变成可买卖的金融标的。
十年前错失房地产信任的人捶胸顿足，现在摆在眼前的是更庞大的赌局。只不过这次赌的不是水泥钢筋的增值空间，而是我国能否把算力转化为权利，把数据沉积为财物。
当你在微信群里争辩该不该买房时，高盛的买卖员现已在建模测算合肥量子产业园的现金流。这轮牌局最大的挖苦在于，咱们以为在评论金融立异，实际上在抢夺科技时代的定价权。
蒸汽机需求铁路债，电力需求摩天楼REITs，人工智能则需求归于本身个人的金融工程。证监会文件里最风险的不是支撑二字，而是那个没说出口的潜台词：旧基建的牌桌，该换庄家了。
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