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旧房进行新房改造有哪些原因?
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icons2019-12-12
厂房在使用过较长一段时间后就会出现老旧老化发的现象,如果这时候出现拆除重建的话,费用都会比较高昂的,所以绝大数厂房所有者都会对厂房房屋进行加固改造来去弥补旧厂房功能的缺陷,又能让厂房在后续的使用中安全无忧,安心顺利的进行生产。那么接下来由惠州瑞优源建筑加固工程有限公司为大家讲解下一般旧房进行新房改造有哪些原因?
设计时过于注重成本的节省.很多旧厂房使用后期需要进行改造,追根朔源原因都是在房屋设计时,过于注重成本的控制,这样造成房屋整体承载力富余较少,整体房屋结构安全系数较小,不利于后期因厂房因扩大生产所引进大型重量级的生产机械设备。
受限于施工时间和施工条件。因为早期不管是混凝土的质量还是施工环境都较为粗劣,浇筑型混凝土的强度往往是达不到设计强度的,又或者是强度达到了但是整体混凝土的分散性较大,这样就造成了厂房结构的安全系数降低。
老化风化造成的。不管是混凝土构件还是其他类型的构件,在长期的使用过程中,因风化或破损严重较为严重,直接导致混凝土等相关构件其有效的横截面积缩小,使得钢筋裸露出来或者锈蚀,从而使得整体构件强度的降低。
钢材收到锈蚀。锈蚀钢结构类的厂房其钢构件或者连接件收到锈蚀,这样会严重影响到结构的承载能力,在实际的使用过程中,由于实际荷载相对于最初的设计时荷载都有所改变的,这种结构承载力已经发生变化的是不能够满足实际使用需求的了。
混凝土面板老化风化严重,造成混凝土块脱落和裸露出钢筋的。出现这种现象可能是因为使用材料的存在问题,也有可能是施工环节出现了问题,也有可能是地基承载能力满足不了现使用需求,引起基础下沉,房屋出现开裂从而进一步恶化。
混凝土粘接力强度不够,温度应力造成的砖墙开裂。如果是非承载梁柱式的厂房,由于钢吊车梁截面太小,在吊车运行时会引起过大的振动,影响吊车的正常使用。新旧房屋加固改造能够使建筑得到继续应用。
厂房因上述几个原因出现了结构强度不能满足现在的生产使用需求的,惠州瑞优源建筑加固建议各位老板在手头预算有限的情况下,最好进行厂房加固改造升级,这样既能解决了实际生产需求,又能有效控制成本。


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